Публикации с етикет “недвижимость”

Приобретение недвижимости в Болгарии: Руководство по этапам

26.01.2024

Введение в процесс приобретения недвижимости в Болгарии, актуальность инвестиций в недвижимость в этой стране.

Этапы приобретения недвижимости в Болгарии

1. Подготовительные шаги

1.1 Исследование рынка

  • Анализ текущего состояния рынка недвижимости в Болгарии. В данный момент рынок находится на подъеме.
  • Определение предпочтительных регионов и типов недвижимости.

1.2 Финансовая подготовка

  • Оценка своей финансовой готовности к приобретению недвижимости.
  • Рассмотрение вариантов финансирования.

2. Поиск и выбор недвижимости

2.1 Риэлторы и агентства

  • Поиск надежных риэлторов и агентств на рынке недвижимости в Болгарии.
  • Сотрудничество с профессионалами для поиска подходящих вариантов.

2.2 Просмотр и оценка объектов

  • Осмотр различных объектов недвижимости.
  • Оценка их соответствия требованиям и бюджету.

3. Правовые аспекты

3.1 Юридическое сопровождение

  • Найм юриста, специализирующегося на недвижимости в Болгарии.
  • Проверка юридической чистоты объекта и заключение предварительного договора.

3.2 Получение НДС номера

  • Регистрация для получения НДС номера (если применимо).

4. Сделка и регистрация

4.1 Подписание договора купли-продажи

  • Согласование условий и подписание официального договора.
  • Оплата задатка.

4.2 Передача собственности

  • Передача прав собственности и окончательная оплата.
  • Регистрация сделки в местных органах.

Заключение

Подведение итогов, основные рекомендации по успешному приобретению недвижимости в Болгарии, включая поддержание хороших отношений с местными агентами и юристами.

Это руководство поможет потенциальным инвесторам и покупателям понять особенности процесса приобретения недвижимости в Болгарии и успешно пройти все необходимые этапы.

Етикети:,
Публикувано в Складская логистика | Коментарите са забранени.

Преимущества работы с агентством недвижимости

12.12.2019

Покупка недвижимости является весьма ответственным и трудоемким процессом. Простой человек не может знать всех тонкостей и подводных камней этого процесса, а поэтому для покупки квартиры лучше всего обращаться в агентство недвижимости, где без особого труда можно оформить сделку с недвижимостью. Основными преимуществами такого подхода являются юридические, брокерские, риэлторские услуги в комплексе и финансовая безопасность.

В агентство по недвижимости стоит обращаться при покупке, продаже, аренде, обмене, оформлении в залог различной недвижимости. Большая клиентская база компании, как правило, позволяет очень быстро найти надежного клиента для проведения сделки. В основном это сайт – https://msk.etagi.com/, где грамотно систематизированы различные объекты недвижимости. Все риски в такой работе сводятся до минимума, а документальное оформление сделки проводится под серьезным контролем агентства, что позволяет получать гарантии.

Агентство по недвижимости не только находит подходящие варианты, но и организует осмотр покупателем или арендатором недвижимости, что позволяет получить наиболее полное представление об объекте.

Крупные компании основную часть базы выкладывают на свой корпоративный сайт, что позволяет без особого труда пользователю найти нужный вариант аренды или покупки.

Основными преимуществами работы с агентами по недвижимости можно считать:
– гарантии в виде полной компенсации по проблемным сделкам;
– работа по ценам застройщика при продаже в новостройках с широким набором дополнительных услуг в виде выгодной ипотеке;
– работа с государственными дотациями;
– выгодные условия по ипотеке на основе партнерских отношений с банками, которые предлагают такие услуги;
– большие шансы одобрения по запросам на ипотеку через агентство по недвижимости.

При возникновении вопросов всегда можно получить аргументированную консультацию в компании по недвижимости, это позволит более продуманно подготовиться к сделке, выбрать более оптимальный вариант, проанализировать цены, существующие на рынке недвижимости на аналогичные объекты. Но самым важным плюсом в работе с агентством недвижимости является полная безопасность сделок и уверенность в завтрашнем дне, позволяющая клиентам спать спокойно.

Отдавайте предпочтение в работе с недвижимостью агентствам и получайте удовольствие от такой работы.


Етикети:
Публикувано в Полезно знать 1 | Коментарите са забранени.

Выгодные инвестиции в авиационную инфраструктуру

24.06.2015

Международные авиационные перевозки пассажиров набирают обороты вслед за ростом авиационных перевозок грузов. Динамика роста отрасли приобретает хорошие объемы и позволяет ей быть весьма привлекательной как для инвесторов в авиационный транспорт, так и в объекты транспортной инфраструктуры. Объемы перевозок значительно опережают показатели роста мирового ВВП, это всегда являлось верным признаком хорошего состояния отрасли авиационной логистики.

Но не каждый из нас знает, что инвестировать в хорошо растущую отрасль может простой обыватель. Для этого не нужны большие сбережения. Начать можно с малого и это начало выражается в покупке парковочного места в аэропорту и последующей ее сдачи в аренду или управление компании, которая специализируется в этой области. Инвестиционные объекты недвижимости такого плана передаются в управление на длительный срок, все необходимые условия определяются в виде договора, подробнее здесь.

Сама процедура последующего использования вашего парко места происходит через интернет систему, где каждый желающий пассажир может забронировать и оплатить свое место. Это гарантирует полную заполняемость работой вашего объекта.

Сами по себе автомобильные стоянки в зоне аэропортов приносят намного большую прибыль, чем простые объекты транспортной инфраструктуры в этой же зоне. Спрос на стоянки большой, именно это и определяет высокие перспективы выгодности вложения капитала в этом направлении. Специалисты в области складской логистики оценивают этот сегмент рынка в общей доле инвестиций в недвижимость на мировом рынке в 12,6 млрд долларов США.

Для выбора такого парковочного места подходят практически все мировые аэропорты. Никаких ограничений на покупку и количество мест нет, только размер самой инвестиции. А годовые прибыли сопоставимы 8-12 процентами годовых, что при вложении в банк вряд ли можно получить.

Все мировые производители авиационной техники прогнозируют рост авиационных перевозок до 2030 года, а это означает, что риски вложения в сеть парковочных мест в аэропортах и последующая сдача в управление и аренду весьма минимальны. Остается только выбрать интересную Вам авиационную гавань и начать инвестировать.


Етикети:, , , ,
Публикувано в Авиаперевозки, Перевозки, Складская логистика | Коментарите са забранени.

Складская недвижимость на позитивной волне

26.11.2014

В Европе, в странах Ближнего Востока и Африки этот год показал высокую инвестиционную активность на рынке промышленной, складской и индустриальной недвижимости. По словам экспертов в области складской логистики, объем сделок в отрасли за три квартала текущего года увеличился в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 11%, а в количественном выражении сумма сделок составила 12,9 млрд евро.

Из-за такого современного фактора, как сильное развитие сектора международной онлайн-торговли, который обеспечивает приток инвесторов на рынки складской, промышленной и индустриальной недвижимости, эксперты складской логистики также отмечают растущий интерес к крупным единичным объектам. Это связанно с появлением нового типа собственности – так называемое „megaladon“. В результате за первые девять месяцев 2014 года, объем сделок с индивидуальными активами стоимостью более € 50 млн в совокупности превысил 2 млрд. евро, что на 21% выше, чем за аналогичный период прошлого года. Это сопоставимо с появлением на российском рынке недвижимости.Тот же самый экономический эффект, только калька уже более обширная, складская или промышленная.

А европейский показатель стоимости складских площадей, по мнению экспертов, вырастет более чем на 4% на весь 2014 год, что превышает средний показатель за последние десять лет на 0,9%.


Етикети:, ,
Публикувано в Складская логистика | Коментарите са забранени.